Abenteuer Hausbau

Folgende Firmen waren an diesem Neubau beteiligt:

Bauleitung:
Architekt:

Zu den Anfängen unseres Abenteuers: 2007 bis August 2008
Wie es weiterging: September 2008 bis Dezember 2008
Das Jahr darauf: 2009
Der letzte Stand der Dinge: 2010

Eines war klar: Das Stadtgebiet Ulm kommt für uns aus Kostengründen nicht in Frage, denn für dass viele Geld sollen schon ein paar Quadratmeter für einen Garten übrigbleiben. Über das Internet sind wir fündig geworden: Langenau-Albeck!
Verkehrsgünstig zum Arbeitsplatz in Ulm und Neu-Ulm gelegen, bietet es auch sonst einiges: Auf einem Hügel direkt am Ortsrand gelegen ist es sozusagen "naturnah". Bereits vollerschlossen incl. einer 11m³Retions-(Regenwasser) zisterne und das zu einem Preis den man im Einzugsgebiet um Ulm selten findet. Sollte man Energiesparend bauen, so gibt es sogar noch ein paar Euros zurück!

Heute wurde beim Notar der Kaufvertrag für das Grundstück unterzeichnet. Wir sind jetzt stolze Besitzer eines 500m² Grundstückes voller Gras, Löwenzahn und Disteln.

Nach zahlreichen Musterhaus- und Baustellenbesichtigungen haben wir mit den fünf interessantesten Anbietern Vorgespräche geführt.
Zwei hier in Ulm bekannte Firmen haben gar nicht erst ein Angebot abgegeben: Die haben sich nie wieder gemeldet! Wegen Reichtum geschlossen oder Angst ein Haus als KFW40 zu einem annehmbaren Preis zu bauen?

Wir durften auf Vermittlung unseres potentiellen Hausbauers ein Haus in Hörvelsingen besichtigen, dass unserem Wunschgrundriss sehr nahekommt. Danach steht fest: Mit dieser Firma der Mayer Holzbau GmbH aus Weidenstetten (nördlich von Ulm) - werden wir bauen.

Der Schwerpunkt der Firma liegt im Bereich ökologische und energiesparende Holzhäuser. So soll auch unser Haus werden: Voll unterkellert, Holzständerbauweise mit Zellulose und Hanfisolierung. KFW40-Standard, Pelletheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dazu kommt in Eigenregie noch ein Sole/Luftwärmetauscher.

So "nebenbei" haben wir noch schnell geheiratet. Aber statt die restliche Urlaubstage für die Hausplanung zu verwenden, wurden wir erstmal *Überraschung* in die Flitterwochen "zwangsverschickt". Na ja - war auch ganz nett und wir haben bis ans Lebensende zu erzählen, aber DASS ist eine ganz andere Geschichte....;-)

Von zahlreichen Ideen wie unser Haus aussehen sollte, mußten wir uns leider aus Kostengründen verabschieden... *seufz* Es heißt ja auch "Traumhaus" weil man dann ziemlich schnell ernüchtert aufwacht ;-)

Heute haben wir das Baugesuch persönlich in der Ortsverwaltung Albeck eingereicht. Also kann es in vier Wochen losgehen. Dass es auch schon nach zwei Wochen losgehen kann, wenn man alle Angrenzer persönlich unterschreiben läßt, haben wir erst später erfahren.

Überraschenderweise hat es statt mindestens 6-9 Monaten ab dem Aushängen eines "zu verkaufen Schildes" lediglich 2 Wochen gedauert bis ein Interessent gefunden wurde. Heute wurde der Kaufvertrag vor dem Notar besiegelt. Jetzt haben wir aber ein Zeitproblem!

Ein Schwertransport für die Nachbarbaustelle hat den Deckel unserer Zisterne zertrümmert und hoffentlich nicht die Hausanschlüsse beschädigt...
Zum Glück hat deren Firmenleiter für einen schnellen und unkomplizierten Ersatz gesorgt.

ICH bin NICHT abergläubisch...! Aber heute wurde der endgültige Werkvertrag mit unserer Baufirma unterschrieben. Die Firma ist zuversichtlich den engen Zeitrahmen einhalten zu können - bezugsfertig bis 01.Dezember 2008!

Vor Ort wurden noch Details für den Keller besprochen. z.B. die Anschlüsse für das Pelletlager und für die von mir geplante Soleleitung für einen Sole-Luftwärmetauscher. Der Bauleiter meinte: Kein Problem! Da machen wir einfach zwei 15er Durchführungen rein, fertig! Der simple Ausdruck "einfach zwei 150er Durchführungen" sollte sich an dem unbedarften Heimwerker noch rächen...

Heute geht es "richtig los! Der Bagger hebt die Baugrube aus. Der Boden erweist sich als grob lehmig und ist ab einem Meter Tiefe fast weiß. Im Gegensatz zu einigen Nachbargrundstücken gibt es kaum Steinbrocken. Bereits am nächsten Tag ist der Aushub incl Kiesschicht fertig.

Diesmal geht es um die Flächenberechnung für die Abwassergebühr! (Das Abwasser wird getrennt nach Leitungswasser und Regenwasser berechnet.) Auf den ersten Blick erschreckend was da so gefragt wird, aber es ist diesmal eine ausführliche Erklärung und sogar grafische Erläuterungen dabei. Vorbildlich! Aber hätte es uns vielleicht Vorteile gebracht den zukünftigen Verbrauch an Regenwasser für z.B. die Toilettenspülung mit einer eigenen Wasseruhr zu erfassen?

Heute wurden die doppelwandigen Betonfertigteile (siehe Bild im Vordergund rechts) für die Kellerwände aufgestellt, die Filigrandecke aufgelegt und armiert. Diese Fertigelemente dienen gleichzeitig als Schalung und werden zusammen mit der Decke in einem Stück mit Beton ausgegossen. Dies sollte noch heute am späten Nachmittag passieren, aber die Temperaturen von deutlich über 30°C verhindern dies.
Foto: Sicht von Nord-Ost auf den Kellerabgang (vorne) und das spätere Treppenhaus (mitte-rechts).

Heute wurde die schwarze Dichtfarbe und die Aussendämmung aufgebracht. (Auf dem Foto wird gerade die zweite Lage Dämmplatten von den Handwerkern aufgeklebt und festdübelt.) Am Abend kam der Anruf unserer Baufirma: Der Keller ist fertig und heute in einer Woche wird begonnen den Rohbau aufzustellen. Aber es muß ja noch verfüllt werden und vorher ist noch etwas Eigenleistung angesagt! Dazu sieht man am Boden der Baugrube zwei schwarze Rohre.

Nachdem ich nun den Kellerbauern nicht mehr im Wege stehe, heißt es noch schnell vor dem Verfüllen die Soleleitung für meinen in Eigenregie geplanten Sole- / Luftwärmetauscher Mehr Infos... in die Baugrube einzulegen und die Mauerdurchführungen dafür mit passenden Gummipressdichtungen abzudichten.
Jetzt kommen wir zurück zu den beiden "150er Durchführungen" von ein paar Tagen zuvor! Unbedarft wie man ist, bekam ich erstmal einen Schock, was den so zwei Stahlscheiben mit Löchern und Gummi dazwischen (Hauseinführungen, Mehrspartenanschlüsse etc.) bei den üblichen Marktführern so kosten... Nach Recherchen im Internet, konnte ich in Herbrechtingen einen Hersteller ausfindig machen, die nicht nur auf Kundenwunsch produzieren, sondern auch noch zum halben Preis.
Nach zwei Stunden hatte ich die Rohre in der Baugrube verlegt und mit kurzen Lattenstücken auf Abstand und genaue Position fixiert. Fertig! Dachte ich... Dann kam nämlich zufällig der Erdbauer vorbei, der am nächsten Tag die Baugrube verfüllen sollte: "Des werd so nix..." bruddelte er, "des mua wida raus... di genga beim Verdichta hi!". Gegen einen Kasten Bier will er die Neuverlegung der Rohre im Zuge der Verfüllung und Verdichtung übernehmen. Die Vernunft siegt über die Eitelkeit des Heimwerkers und so nahm ich die Ratschläge und die Mehrkosten dankbar an..

Heute kam ein mehrseitiger Fragebogen der BG-Bau zum Thema Bauhelfer und deren Unfallversicherung. Durch zahlreiche Internetforen vorgewarnt sind wir bestens informiert und werden uns nicht selbst ins Knie schiessen.

Am Samstag (vorgestern) wurde noch das letzte Stück der Baugrube verfüllt, dann brach die Sintflut herein: Am Sonntag regnete es stundenlang: 45 Liter / m²!. Zum Glück versickerte das Wasser auch auf dem frisch verdichteten Aushub restlos.
Am Montag beginnt kühl, bietet sonst aber perfektes Rohbauwetter: Am Abend steht bereits das Erdgeschoß mit den Zwischenwänden! Bilder: Südansicht sowie ein Blick ins spätere Wohnzimmer. Auch die Fenster mit den vormontierten Rolläden sind schon hier. Die zahlreichen runden Löcher in den Wänden dienen zum späteren Einblasen der Zellstoffisolierung.

Der Rohbau steht in Rekordzeit! Was soll man dazu noch mehr sagen, ausser das wir das schöne Wetter mit einem zünftigen Grillabend verbringen. (Der Rauch im Bild kommt nicht vom Holzhaus sondern vom Grill)

Zu zweit haben wir heute in vier Stunden die Dachuntersichten grundiert. Nächste Woche werden Sie hellgrau lasiert.

Heute hat der Spengler/Flaschner die Regenrinnen, die Kaminverkleidung und die Ortgangverkleidung angebracht. Der Handwerker sagte zu mir, er sei froh endlich mal wieder auf einem Dach mit Kupfer arbeiten zu können. Er selbst verwende es selbst und halte es für das haltbarste Material was es gibt. Nach unseren eigenen schlechten Erfahrungen mit der Modeerscheinung Titanzink kam eigentlich nichts anderes in Frage.
Auch die Fenster und Terassentüren sind eingesetzt und abgedichtet. Das Haus ist jetzt auch winddicht. Nur die Dachdecker fehlen noch.

Die Zwischenräume in den Aussenwänden wurden heute mit Isofloc isoliert. Isofloc ist Zellstoff und wird aus Altpapier hergestellt, dass nicht mehr für Recyclingpapier verwendet werden kann. Dazu werden die Ballen aus Ihrer Plastikhülle geschält, in einer Art Reisswolf aufgelockert und mit einem großen Gebläse per Schlauch in die Wände befördert. Isofloc wird natürlich imprägniert, so dass es nicht feuergefährlicher als andere Bautoffe ist und sich keine Schädlinge einnisten können.

Mit einigen Freunden haben wir die erste und teilweise auch schon die zweite hellgraue Lasurschicht auf die Dachuntersichten aufgebracht. Mal sehen ob nach dem Muskelkater die Freunde immer noch Freunde sind ;-) .
Nach Feierabend hatten wir am Freitag den 25. Juli noch einen lange Unterredung mit dem Elektriker über die Verteilung von Schaltern, Steckdosen, Lampenauslässen, etc. etc. etc. und weil wir gerade eh vor Ort sind, kommt noch gleich der Fachmann für Lüftung, Heizung und Sanitär mit fast den gleichen Fragen.... Ob wir denn schon einen Küchenplan hätten? Wie bitte? Vor etwa drei Wochen war hier nur ein riesiges Loch und da sollen wir jetzt schon auf den Zentimeter wissen wie die Küche aussieht? Was wir wissen ist: Da *armfuchtel" kommt der ungefähr der Herd und dort *armwedel* kommt ungefähr die Spüle hin... Zum jetzigen Zeitpunkt doch schon gar nicht schlecht oder? Bei Tagesende waren wir ca. 15 Stunden auf den Beinen. (Nicht zusammen 15 Stunden - jeder!)

Heute wurde das Dach in der Farbe "Anthrazit" (grauschwarz) eingedeckt. Nun ist es auch von oben komplett dicht. In diesen heißen Tagen in denen eine Gewitterwarnung die nächste jagt, ist dies ein beruhigendes Gefühl. Auch der Elektriker hat seine Arbeit aufgenommen.

Die Dachstreicharbeiten sind fertig. Für das geplante Pelletlager habe ich schon die ersten Balken, Schrauben und Dübel angeschleppt. Einige Küchenstudios haben wir inzwischen auch schon besichtigt. Zumindest was die Farbe der Küche und der Beschläge angeht sind wir uns fast einig. Wir haben auch Vorstellungen welche Art von Schränken, Auszügen, Schubladen usw. wir gerne hätten, haben aber leider auch den Verdacht, dass gerade die schönen Dinge nicht unbedingt bezahlbar sein werden (wie so oft...).

Ein paar freie Stunden haben wir genutzt um nochmal durch diverse Küchenausstellungen zu bummeln. Über das Design waren wir uns schnell einig, aber über den Umfang der Ausstattung verging einige Zeit. Meine Aussage: "Ich liebe diese technischen Spielereien..." wurde von meiner besseren Hälfte gekontert: "... und ich liebe unser Konto!". Na gut, ich glaube es wird trotzdem ein (kleiner) Traum in bordauxrot, hellem Ahorn und Edelstahlgriffen. Diese Ausstattung sollte gut zur unbehandelten Holzdecke passen.

Die ersten Wasser- und Abwasserrohre sind bereits verlegt und auch zahlreiche Löcher für die Elektroinstallation wurden bereits gebohrt. In Eigenregie habe ich nun auch den Balkenrahmen für das Pelletlager fertiggestellt.

20.08. - Heute Morgen noch schnell eine Stunde auf der Baustelle verbracht um ungeklärte Fragen zu beantworten. Gleich drei Sparten: Sanitär, Elektro und Trockenbau sind gleichzeitig am arbeiten und am Fragen stellen.
Am Freitag den 22.08. haben wir bis 22:00Uhr abends den Technikraum weiß gestrichen. Das war ein Tipp von unserem Bauleiter: Wenn erstmal die Leitungen und Rohre montiert sind, kann man nur noch mit kleinen Pinseln arbeiten.
Im Erd- und Obergeschoß herrscht ein Wust aus Kabeln, Rohren und Kanälen. Besonders der elektrische Part besticht durch kreative Leitungsführung. Da hilft nur eines: Augen zu und hoffen das die wissen was sie tun.
25.08. - Zusätzlich hat nun auch der Gipser mit den ersten Arbeiten an der Fassade begonnen.

Heute riecht es im Rohbau ganz anders als sonst. Im Obergeschoß wurden die ersten Hanfmatten in die Installationsebene eingebracht. Gleichzeitig wurden die ersten Gipskartonplatten an den Decken montiert. Diese zusätzliche Dämmung besteht aus 60mm dicken, an eine grobe braune Wolle erinnernden Matten (Foto: Thermohanf).

Zu den Anfängen unseres Abenteuers: 2007 bis August 2008
Wie es weiterging: September 2008 bis Dezember 2008
Das Jahr darauf: 2009
Der letzte Stand der Dinge: 2010